2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
江東区
138.5万円/㎡
前年比+30.1%
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メロディーハイム南砂町フェイシア
東京都江東区新砂二丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩1分
2005年築 / 7階建 / 170戸 / RC造
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7階 / 80㎡の場合
相場
9,788万円
122.4万円/㎡
5,059
8,212
11,364
14,517
AI査定結果
推定相場価格
9,788万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,212万円〜11,364万円
102.6万円/㎡〜142.1万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
メロディーハイム南砂町フェイシア
9,900万円（123.8万円/㎡）/ 7階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は86.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 9,900万円 | 123.8万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 6,890万円 | 82.5万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 6,980万円 | 83.6万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 7,190万円 | 86.1万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 7,390万円 | 88.5万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 6,580万円 | 88.3万円 | 2階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 6,880万円 | 92.8万円 | 5階 | 74.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 6,880万円 | 92.8万円 | 5階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,880万円 | 70.5万円 | 1階 | 83.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 80.6万円 | 7階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 6,480万円 | 77.7万円 | 1階 | 83.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 83.3万円 | 7階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 6,880万円 | 92.3万円 | 4階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 6,580万円 | 88.7万円 | 7階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 6,280万円 | 84.2万円 | 1階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 5,680万円 | 76.2万円 | 2階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 80.2万円 | 2階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | メロディーハイム南砂町フェイシア 江東区新砂二丁目 | 南砂町駅1分 | 9,900万円 | 123.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 170戸 | RC |
| 2026/02/20 | レーベンハイム森下レシェンテ 江東区森下三丁目 | 森下駅6分 | 8,480万円 | 117.9万円 | 71.95㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 137戸 | RC |
| 2024/09/15 | プラウド門前仲町 江東区門前仲町一丁目 | 門前仲町駅2分 | 10,380万円 | 137.6万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 126戸 | RC |
| 2026/04/02 | アリアシティ 江東区猿江一丁目 | 菊川駅9分 | 9,790万円 | 136.7万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/02 | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅8分 | 10,380万円 | 140.6万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 128戸 | SRC |
| 2024/06/01 | シェルゼ木場公園 江東区東陽六丁目 | 木場駅9分 | 7,880万円 | 112.1万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 127戸 | RC |
| 2025/12/20 | コスモ木場キャナルブリーズ 江東区塩浜二丁目 | 木場駅11分 | 8,480万円 | 104.3万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 207戸 | SRC |
| 2024/09/19 | コスモ・ザ・キャナル東京イースト 江東区枝川一丁目 | 豊洲駅7分 | 7,180万円 | 95.5万円 | 75.15㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 191戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、江東区では30.1%上昇しています。
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